モルタル欠損による防水・補修工事、原因と補修対策

モルタル外壁の欠損は見た目だけではなく、建物の寿命を短くします

モルタル外壁の欠損は、外壁が欠けている状態でひび割れよりももっと深刻な状況です。いずれにせよ放置しておけば建物の外観を損ねるのはもちろん、その建物の寿命に影響を与えますので早めに補修をしましょう。

欠損の原因は違いにより３種類あります。
衝撃による欠損,腐食による剥離は目視で見つけることが出来ますが、爆裂による欠損は建物診断時に打診用
ハンマーで叩いて見つかる場合が多いようです。いずれも工事が必要です。

補修方法は建物の構造で作業工程が異なります。

作業工程	作業内容
①腐食･破損箇所を取除く	損傷の及んでいる箇所をすべて撤去します。
②清掃	損傷箇所を清掃します。
③－１型枠作成	成型が必要な場合は、モルタルが垂れないように型枠を作ります。
③－２モルタル埋め	樹脂モルタルで平らに埋めていきます。
④表面仕上げ	埋めたモルタルが乾いた後、ディスクサンダー等で表面を滑らかに仕上げていきます。
⑤外壁塗装仕上げ	既存外壁に模様がある場合はローラー等で同じように模様をつけていきます。 ⇒外壁欠損部分の痕跡はほとんど分からなくなります。

モルタル壁などの下地材（木材）など躯体部分の損傷が激しい場合は、その補修を行うことがあります。
躯体の大工仕事、防水紙、ラス金網等の工事費が別途かかります。

作業工程	作業内容
①腐食･破損箇所を取除く	損傷の及んでいるモルタル、建物の構造部材をすべて撤去します。
②躯体の修復	撤去した建物の構造部材を大工仕事で元通りにし、モルタル用に防水紙とラス金網を取り付けます
「木造モルタル住宅の場合：腐食による剥離」の③以降と同じ処理

作業工程	作業内容
①ハンマーによる斫り	腐食している鉄筋部分をすべて露出させます。
②ケレン作業	鉄筋の腐食部分をきれいに除去します。
③錆止め塗布	最近は、エポキシさび止めが多いようです。
④プライマー塗布	樹脂モルタルの密着をより確かなものにします。
⑤樹脂モルタル充填	既存外壁に模様がある場合はローラー等で同じように模様をつけていきます。 ⇒外壁欠損部分の痕跡はほとんど分からなくなります。
補修完了	補修完了後に外壁塗装やタイル貼り工事が続きます。