防水・補修工事
モルタル欠損
モルタルの欠損
モルタル外壁の欠損は、外壁が欠けている状態でひび割れよりももっと深刻な状況です。いずれにせよ放置しておけば建物の外観を損ねるのはもちろん、その建物の寿命に影響を与えますので早めに補修をしましょう。
外壁の構造
| 【木造モルタルの場合】 | 【ＲＣの場合】 |
 |  |
欠損の原因
欠損の原因は違いにより３種類あります。
①②は目視で見つけることが出来ますが、③の爆裂欠損は建物診断時に打診用
ハンマーで叩いて見つかる場合が多いようです。いずれも工事が必要です。
①衝撃による欠損：外部からの衝撃による欠損
②腐食による剥離：鉄製のラス網の腐食による剥離（木造／鉄骨モルタル住宅）
③爆裂による欠損：内部鉄筋の腐食膨張による欠損＝爆裂欠損（RC住宅）
補修作業工程と内容
補修方法は建物の構造で作業工程が異なります。
木造モルタル住宅の場合：腐食による剥離
| 作業工程 | 作業内容 |
|---|---|
| ①腐食･破損箇所を取除く | 損傷の及んでいる箇所をすべて撤去します。 |
| ②清掃 | 損傷箇所を清掃します。 |
| ③－１型枠作成 | 成型が必要な場合は、モルタルが垂れないように型枠を作ります。 |
| ③－２モルタル埋め | 樹脂モルタルで平らに埋めていきます。 |
| ④表面仕上げ | 埋めたモルタルが乾いた後、ディスクサンダー等で表面を滑らかに仕上げていきます。 |
| ⑤外壁塗装仕上げ | 既存外壁に模様がある場合はローラー等で同じように模様をつけていきます。 ⇒外壁欠損部分の痕跡はほとんど分からなくなります。 |
下地材の腐食が激しい場合・・・
モルタル壁などの下地材（木材）など躯体部分の損傷が激しい場合は、その補修を行うことがあります。
躯体の大工仕事、防水紙、ラス金網等の工事費が別途かかります。
| 作業工程 | 作業内容 |
|---|---|
| ①腐食･破損箇所を取除く | 損傷の及んでいるモルタル、建物の構造部材をすべて撤去します。 |
| ②躯体の修復 | 撤去した建物の構造部材を大工仕事で元通りにし、モルタル用に防水紙とラス金網を取り付けます |
| 「木造モルタル住宅の場合：腐食による剥離」の③以降と同じ処理 | |
RC（鉄筋コンクリート）住宅の場合：爆裂による欠損
内部鉄筋の腐食膨張による欠損＝爆裂欠損（RC住宅）
| 作業工程 | 作業内容 |
|---|---|
| ①ハンマーによる斫り | 腐食している鉄筋部分をすべて露出させます。 |
| ②ケレン作業 | 鉄筋の腐食部分をきれいに除去します。 |
| ③錆止め塗布 | 最近は、エポキシさび止めが多いようです。 |
| ④プライマー塗布 | 樹脂モルタルの密着をより確かなものにします。 |
| ⑤樹脂モルタル充填 | 既存外壁に模様がある場合はローラー等で同じように模様をつけていきます。 ⇒外壁欠損部分の痕跡はほとんど分からなくなります。 |
| 補修完了 | 補修完了後に外壁塗装やタイル貼り工事が続きます。 |