IT社会の外壁塗装見積－あい見積や相場が最善でない住宅塗替え工事の実情

塗替え費用

ＩＴ社会の外壁塗装見積-あい見積や相場が最善でない住宅塗替え工事の実情

外壁・屋根の塗装費用の原価を消費者が把握

ＩＴ社会は、消費者が主役！

インターネット社会が成熟するに従って、価格の決定権がサービス提供側から消費者側へ移りつつあります。　インターネットの仮想世界では消費者が物理的な空間を移動する必要が無く、ある商品を購入しようとすれば、その商品を扱っている世界中の店の価格比較表を作り、一番安い店で購入することもできます。　やがて、一番安い価格が消費者に支持され、より高い価格は時間とともに消滅していきます。　つまり、消費者が価格を決めた形になります。　商品が型番や商品名で特定できるものは消費者にとって大変メリットがありますが、この仕組みを塗装やリフォームのような現場施工の工事で実践するには、業者の能力や人間性（安心･安全）が重要なサービス商品では危険な行為です。
　

　ｅペイントの見積システムを利用すれば、住宅やビルの外壁、屋根の塗り替え、外壁補修、防水工事などの費用の明細を業者に頼らず匿名オンラインで知ることができます。　この明細資料を用いて、ご自分で塗り替え費用を決めて塗装業者と交渉することもできます。　また、複数の塗装業者の見積書（あい見積）の中から最適な見積書を選ぶ判断基準としても有益です。
家の塗り替え費用やビルの改修工事費は高額なものです。　ｅペイントは、お客様にとって知りたいことをオンラインで提供し、後悔のない塗装工事のお手伝いをします。

【INDEX】

ご自分で見積もれるインターネット・オンライン見積もり

これからの住宅塗り替えは、「あい見積や相場」が最善ではない！

匿名オンラインで提供されるｅペイントの見積書と関連資料

ご自分で見積もれるインターネット・オンライン見積もり

インターネットを利用している皆さんは既に商品購入やホテル予約等で価格のメリットを享受されていることと思います。　家電品や車のような完成品を扱うのであれば消費者にとってすばらしいしくみだと思いますが、塗装工事のような現場施工の未完成品をこのしくみで運用すれば、確かに工事費は安くなりますが同時に工事品質は低下し、手抜き工事（下地処理をしない、下塗を省く、材料を過度に薄めて使用、決められた乾燥時間をとらない・・・これらは手抜きの一部ですが、数年後に塗膜の剥がれを起こします・）等のクレームが大量に発生することが予想されます。　この問題を解決するために、ｅペイントは今までのビジネスモデルにない三つの仕組みを組み込みました。

一番目：（オンライン・ネット見積）

見積もる行為そのものを業者ではなく、お客様がネット上で簡単に、しかも、精度の高い見積もりを行えるようにしました。
（手間のかかるあい見積もりや、相場を聞いても分らない見積金額を匿名オンラインで！）

二番目：（見積根拠をオープン・・・工程，材料明細，工数，日当，仕様を明らかに）

「見積もる」ということは予算原価を決める行為であることから、見積金額の算出は予算原価（通常の単価見積ではなく、材料がいくら、労務費がいくら、管理費がいくら）の積算を基本にし、施工工程と使用材の関係を明らかにしました。　（原価見積書，使用材料一覧,塗装施工仕様書を提供！）

三番目：（施工品質の確保）

見積とは直接関係ありませんが、お客様が決定した塗装仕様、見積金額で責任施工できる業者を確保をするために、ｅペイント出店業者様にはいくつかのハードルを設けさせていただきました。

eペイントの見積について、より詳しくはこちら

これからの住宅塗り替えは、「あい見積や相場」が最善ではない！

判断基準があいまいな中で『あい見積』をすると、ほとんどの人が上下を避け中を取るという選択をします。これは人間の心理として｢安心｣、｢責任逃れ｣が表れた結果で、最善の選択ではないはずです。　また、談合の温床にもなりかねません。
『ｅペイント』は、曖昧な住宅塗装の塗り替え費用をオンライン見積で理論的に算出し、お客様と業者の見積基準とします。
お客様は、ご自分で決めた塗装仕様と見積額でeペイント業者と交渉し、契約できます。　eペイント業者は一定基準を満たした「信頼できる」業者です。

私どもはインターネットで『全国のネット塗装店eペイント（仮想塗装店）』を運用するにあたり、出店業者の『質の確保』と『あい見積や相場に頼らない適正価格』をお客様自身が決める仕組みが必要と考えました。
出店業者の質については別サイト（http://www.epaint.co.jp）で出店条件を参照ください。

匿名オンラインで提供されるｅペイントの見積書と関連資料

”家の外壁や屋根の塗り替え”を計画されているお客様が、『見積金額』について高いのか安いのか、また『塗装仕様』は何仕様が妥当なのか？　よく分らないと伺います。　ｅペイントでは一目でわかる塗装仕様毎のコストパーフォマンスや材料明細を含んだ原価明細書をオンラインで提供し、お客様とｅペイント塗装業者が対等に交渉できるようにしました。

予算原価方式と複合単価方式の見積明細書

塗装価格については、欧米の『予算原価方式』と日本の『複合単価方式』の２種類を提供します。
どちらの方式も一長一短あり、消費者の『知る権利』と言う点では予算原価を明らかにした予算原価方式が優れているが、消費者が予算内でどこまで工事ができるかと言う点では簡単に工事項目を削除できる複合単価方式が優れています。

予算原価方式：

原価要素（材料費、労務費、管理費、利益等）を別々に計上して、その要素ごとの金額(原価)を記した見積書。情報開示の進んでいる欧米で主に用いられている。
（問題点：消費者が見積額の妥当性を判断できるが、予算内に収めるためには何を削ればよいか、一目で分からない）

■　見積明細書　■

足場費	193,600
防水労務費	0
塗装労務費	228,639
石貼労務費	0
材料費	133,766

小計（直接工事費）	556,005
現場管理費(10%)	55,600
一般管理費(20%)	122,321

お見積金額

733,926

複合単価方式：

単位数量当たりの原価要素をひとまとめにした塗装単価に施工数量(面積,長さ,数）を掛け合わせた見積書。
日本の建築・建設業界ではこの方式を用いているところが多い。
（問題点：消費者には原価が分からず、見積額の妥当性を判断できない。）

■　見積内訳書（直接工事費）　■

名称	仕様	数量/単位	単価	金額
仮設工事
枠組足場	飛散防止ネット・足場仮設・運搬費	242㎡	800	193,600
※小　計※				193,600
塗装工事
高圧洗浄（外壁）	高圧洗浄（１５０ｋｇ）	123㎡	186	22,878
高圧洗浄（屋根）	高圧洗浄（１５０ｋｇ）	95㎡	186	17,670
外　壁	７～９年仕様（水性ウレタン仕上げ）	123㎡	1,272	156,456
屋　根	カラーベスト用ウレタン	95㎡	1,228	116,660
軒　裏（揚　裏）	ウレタン樹脂仕上げ	23㎡	1,057	24,311
破風板・鼻　隠	ウレタン樹脂仕上げ	44㎡	315	13,860
霧除け	ウレタン樹脂仕上げ	10㎡	1,057	10,570
※小　計※				362,405

小計（直接工事費				556,005
現場管理費(10%)				55,600
一般管理費(20%)				122,321

お見積金額				733,926

塗装仕様書（施工箇所ごとの塗装工程と使用材料

ｅペイントでは見積書と同時に、塗装工程（商品／使用量／希釈率・・）を記した塗装仕様書を提供します。

■　塗装仕様書　■

［仕様]　eペイント標準塗装仕様

工程名	商品名	塗布量	回数	希釈剤(%)	作業間隔	希釈剤
ﾌｨｰﾗｰ塗	外壁用下地調整剤	1.00/㎡	1	5	8	水
下塗ﾛｰﾗｰ	水性ウレタン・トップコート	0.13/㎡	1	8	2
上塗ﾛｰﾗｰ	水性ウレタン・トップコート	0.13/㎡	1	8	2

［塗料材料] 但し、作業面積　＝　102 材料付加率　＝　0％

品名	荷姿	価格	単価	使用量	使用数	材料費
水性ウレタン・トップコート	16K 缶	16,700	136	32.0㎏	2	33,380
外壁用下地調整剤	16K 缶	4,300	269	123.0㎏	7.69	33,057

［部位]　

部　位	数量・単位	部　位	数量・単位
外　壁	123㎡

塗装材料一覧（材料名，荷姿，価格，使用缶数）

ｅペイントでは見積書と同時に、使用する塗装商品の必要数量／金額を明確にした材料一覧を提供します。

■　塗装　材料一覧　■

[塗装材料]

材料名	荷姿	価格	使用量	缶数	金額
水性ウレタントップコート	16K 缶	16,700	31.980 ㎏	2	33,380
ウレタン樹脂塗材	4K セット	6,300	10.032 Kセット	2.51	15,801
外壁用下地調整剤	16K 缶	4,300	123.000　㎏	7.69	33,057
水性屋根用シリコン	15K 缶	19,000	28.500 ㎏	1.9	36,101
水性屋根用シリコンシーラー	15K 缶	15,000	14.250 ㎏	0.95	14,251
水	1L 缶	0	6.150 ㎏	6.15	0
ウレタンシンナー	16L 缶	7,500	2.006　㎏	0.16	1,176
※合計※					133,766
※缶数切上時の合計※					147,200