原価明細が分かる見積書

外壁塗装の見積もりを”㎡塗装単価”で見積っている現状では、高い、安い、適正価格、相場、相見積もり、一括見積サイトなどの文言が、ネット上で飛び交わっています。この平米塗装単価の見積もりを続けている限り消費者は納得感を得ることができず、営業力で勝る異業種に市場を取られていきます。例えば同じ現場施工の電気工事などは電材、歩掛、日当などを基に原価積算見積書が作成され、電材の種類と材料費、工賃、管理費などの明細が記されていて異業種の参入がありません。eペイントは現場の施工で忙しい塗装業者に代わって消費者が外壁塗装の費用を原価積算方式で簡単に見積もれるWEBアプリを提供しています。見積額の修正は請負業者が実測した塗装面積で行います。
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• 外壁塗装の知識がなくても簡単に見積もれる『標準見積』と本格的な『詳細見積』の２種類を用意。
• 客観性のある外壁塗装原価見積書（予算原価＝材料費＋人件費＋管理費）と㎡換算した平米単価見積書の２種類を同時提供
• 作業の内容を明確に！　使用する塗料一覧，塗装仕様書（工程，材料，・・）を提供

１．そもそも、外壁塗装の見積書がなぜ単価見積なのか？

長い間、塗装業者の見積書作成は元請の工務店などへ提出するのが目的で、プロの業者間取引に都合の良い単価見積方式が採用されてきました。住宅塗替え市場が大きくなるにつれて塗装業者が元請になり見積書を作成する機会が増えましたが相も変わらず単価見積を続けています。単価見積の問題点は消費者が見積金額が妥当かどうかチェックができないことです。

２．外壁塗装の見積書を原価計算方式で『見える化』

eペイントは単価見積の欠点である見積金額の妥当性チェックを相場や、適正価格、相見積などに頼らず、見積金額を「見える化」しました。塗装工事にかかる実際の費用（材料費。人件費、経費・・）を積算して見積金額とし原価明細をオープンにしました。

３．木造、ＲＣ住宅の外壁塗装見積もりはオンラインＷＥＢアプリで！

外壁塗装見積もり概念図

住宅塗替え市場では塗装専門店以外に様々な業種の企業が参入し、見積金額ひとつをとっても驚くような金額の違いがあります。eペイントはこの見積額の算出を予算原価（理論原価）ベースで計算し、現場管理費と一般管理を加算して見積額を求めます。この方式は欧米では当たり前ですが日本では複合平米単価方式の見積書が主流で材料費と人件費の明細が分からず見積額が妥当かどうか判断できず、営業マンの押しの強さで受注しているのが現状ではないでしょうか？
また、インターネット上ではメールで見積情報を送信し人間が介在してやり取りするサイトをよく見かけますが、お客様の情報が業者側へ渡り積極的な営業を仕掛けられ、断るのに嫌な思いをされた方も多いいのでは・・・

ｅペイントの匿名オンライン見積は予算原価方式（原価積算見積）で、お客様の入力したデータを基に使用される塗料の価格と量、必要な工賃、管理費を計算して見積金額を導き出します。
見積結果画面には『外壁の塗装仕様10種類』と『屋根の塗装仕様１０種類』の見積金額、耐用年数、機能、仕様種別が表示され、　お客様のご要望（ご予算、機能、耐用年数）に合った最適な塗装仕様を選ぶことができます。　塗装業者の見積書ではせいぜい２~３種類の塗装仕様の提案が多いようですがｅペイントの見積は外壁と屋根の塗装仕様の組合せで最大１００種類にもなります。

４．eペイント外壁塗装の標準見積（入力画面）

標準見積とは大雑把な見積もりという意味ではなく、お客様が入力した塗装規模から算出できる塗装面積と素材に合わせた塗装仕様の組合せで見積もりします。標準見積の塗装範囲は出店業者で異なりますが、一般的には外壁、屋根、破風、軒裏などです。

塗装規模の指定

★建物の階層

平屋（１階）から３階建てまでの住宅が対象です。

★延べ床面積

建物の幅と奥行きの比率で周囲長を求めます。比率は業者の設定値を用います。

★周囲長

建物の１階の周囲長です。延床面積より格段に精度が上がります。

★非塗装面の比率

総外壁面積に対す窓のなどの非塗装面比率を選びます。

★軒の張出し

軒天，屋根，破風の塗装面積や長さに用いられます。

屋根の形状を指定

★ご自宅の屋根の形状を選択

屋根の形状で屋根塗装面積だけではなく、外壁塗装面積、足場面積、破風の長さ、軒裏の面積、樋の数などが変わります。

外壁素材の指定

★外壁に使われている素材を選択

外壁素材で適用できる塗装仕様が変わります。

屋根素材の指定

★屋根に使われている素材を選択

屋根素材で適用できる塗装仕様が変わります。

モデルハウスとは？

eペイントの標準見積はモデルハウスを基準に標準的な塗装箇所の塗装面積を算出して見積もりします。

eペイントの運用前に出店業者が「地域の建物特性に合わせて標準データａ）～ｇ）のデータを設定します。

塗装面積に大きな影響をする”延べ床面積？”又は”周囲長？”とありますが、両方に入力された場合位は”周囲長”が優先されます。

－＜屋根形状の指定とは？＞－

屋根の傾斜角度で屋根面積が変わります。

例えば、平屋根の面積をＳ１とすると屋根傾斜拡θの切妻屋根の面積は以下の計算式は
Ｓ１／cos(θ)で求めることができます。

－＜外壁と屋根素材の指定とは？＞－

外壁や屋根の素材で適用できる塗装仕様が決まります。
eペイントでは外壁と屋根の塗装仕様としてそれぞれ最大10種類の見積結果を表示します。

５．外壁塗装工事の見積条件と見積結果の見方（見積結果画面１）

標準見積、または詳細見積の見積条件データを入力し、”見積実行”ボタンを押すと下図の見積結果が表示されます。

－＜Ｂ見積条件とは？＞－

－＜Ｃ見積結果とは？＞－

６．見積明細書の資料請求（見積結果画面２）

見積結果画面の下部に『画面コピー』ボタンと『資料請求』ボタンがあり、見積資料を入手することができます。

『画面コピー』ボタンを押すことで文字通り画面イメージを印刷します。この資料は外壁と屋根の塗装仕様を選ぶのに役立ちます。

『資料請求』ボタンを押すことで、見積結果画面で選択した外壁と屋根の塗装仕様を基に①塗装業者の情報、②人件費と材料を明記した予算原価見積書と平米単価見積書、③使用材料一覧表、④塗装施工仕様書などをメールで受け取ることができます。 詳細資料（塗装見積サンプルはこちら）

７．見積とは前もって予算を積算することです（予算原価方式）

見積書の作成に当たって、ほとんどの塗装業者は経験値、メーカーの設計平米単価、相場などを参考に自社の塗装平米単価を決め見積書を作成していますが、本来は、直接工事費の原価積算を行い、一般管理費として会社運営にかかる経費と利益を加算するのが正しい見積方法だといえます。

eペイントの見積もりは、先ず予算原価(実際にかかる費用）を計算します。

見積額とは＝直接工事費＋一般管理費

直接工事費とは＝①材料費＋②工賃＋③現場管理費

材料、工賃は塗装仕様書から導くことができます。

①　材料費の計算方法について

②　工賃の計算について

③　現場管理費について

④　一般管理費について

８．工事規模（塗装面積）で変わる外壁塗装の原価

材料費、人件費が塗装規模で変わります。　集合住宅などの大規模改修工事では材料代は大量発注による値引きやメーカー特別価格が適用され、人件費は作業効率が上がり、小規模工事に比べ下がります。　下表のｅペイントの標準見積例では単純に塗装面積に比例して見積金額が変わるのではなく、塗装面積が大きくなるほど塗装㎡単価が下がります。

eペイントの戸建住宅標準見積結果の例；

※見積条件;塗装仕様は水性シリコン、現場管理費と一般管理費を除いた材料費と人件費（日当￥１８，０００）

９．塗装工事の見積もりでよく利用される塗料メーカーの塗装平米単価について

※主要塗料メーカーの『水性シリコン外壁塗替え』塗装平米単価（設計平米単価）（2017年現在）

• 白及び淡彩色、塗装面積300㎡以上、下地調整代・養生費・足場代・諸経費は含まず
• WEB塗料価格とは価格.com掲載価格（2017年2月）です
• eペイントの塗装価格は塗料メーカーの約１／２となります

１０，値引きについて

リフォーム会社の営業手法の中には、はじめから値引きを戦術的に取り入れた見積額を提示するところもありますが、ｅペイントではお客様自身による日当、管理費比率の変更で、原価そのものを修正し、ご希望金額に近づけることで値引き（お客様の希望金額）に対応します。
ｅペイントのこのような手法は、職人さんの技術対価はいくらか？、いくらの材料を使用しているか？、経費はどのくらいみているか？等々を、お客様に知っていただくことが、トラブルの減少につながると信じているからです。　リフォームトラブルの多くは大幅な値引きをする会社のようです。　もともと大幅な値引きができるのであれば、初回の見積金額はいい加減なものと言えます。

ホームページの中には個人の住宅情報を入力して見積依頼を受け付けるページがありますが、あなたは見積依頼しますか？・・・個人情報の流出にもなりかねません！
お客様が業者に気づかれずに精度の高い見積もりができ、しかも、業者と対等に交渉できるだけの情報を先ず入手することが重要ではないでしょうか？

（外壁・屋根塗装・オンライン･ネット見積） 今すぐ、外壁塗装費用の見積もりサイト－住宅塗替えは自分で見積り業者へ－eペイント
（日本地図で　　マークの付いたオンライン見積ができるeペイント業者を選択し、”今すぐ見積る”を選んでください）

ｅペイントの見積画面では、お客様が見積額を決めることができるよう『全国の塗装工の日当一覧』と『管理費について』の説明が用意されています。

１１．塗装職人さんの日当－ｅペイントでは？

塗装 職人さんについて

時間をかけてとことん納得に行くまで仕上げるのが職人であれば、限られた時間内で最大の能力を発揮するのも職人である。　ハケ（刷毛）塗りが主流であった時代はともかく、住宅塗替えのような現場ではローラー塗りが主流となりあまり素人と玄人の違いがありません。　しかし、現在でもニス塗りや玄関ドアーのような塗替えではやはりプロフェッショナルな職人でなければできません。　職人の日当といっても技術を持った職人はローラー塗りしかできない職人に比べ１．５～２倍の日当を取ります。

eペイントの初期日当について

外壁や屋根などの住宅塗替え塗装の見積金額は塗装職人さんの日当が大きく影響します。eペイントではこの日当について一体いくらが妥当かを公共事業の積算で使われる国土交通省の労務単価と厚生労働省の賃金実態調査（H16年で終了）を参考に決めました。　初期日当はひとつの目安で、お客様が要求する工事の品質や職人さんのレベルに合わせてお客様が自由に変えることができます。

都道府県別・労務単価と賃金実態調査の比較表（塗装工の平均日当）とeペイントの見積もりで使われる『全国の塗装工の日当一覧』