塗装の目的は、建物を腐食から守ることと、色彩によりイメージを一新することです。　最近では、塗料や塗装技術の進歩で遮熱･断熱などの環境負荷低減や有機物を分解（汚れ除去）する触媒コーティングも住宅塗装に加わりました。
塗装（コーティング）とは、それぞれ役割(機能)を持った樹脂層を塗り重ねて膜を作り、仕上げる作業です。　各層は決められた膜厚を満たさないと期待した年数より早く劣化が始まります。　また、塗り替え工事では旧塗膜との接着性に優れた下塗材（シーラー、プライマ−、フィーラー）を塗り 、その上にトップコート(仕上材)を２回塗するのが一般的です。

一般に、塗料は溶剤、樹脂、機能の要素を使用目的や環境に合わせて最適な製品として製造されます。
溶剤については、環境問題の観点から有害化合物であるＶＯＣ（揮発性有機化合物＝Volatile Organic Compounds,　Voice of Customerや東インド会社の略ではありません）を意識した塗料が主流になっています。（水性塗料や弱溶剤塗料など）
樹脂については 、耐候性（長持ち）を重要視するのであればシリコンやフッソ樹脂塗料ですが、環境を意識した自然塗料なども人気があります。
機能性塗料では、防汚に優れた光触媒（屋外向き）や空気触媒（屋内向き）などの有機物分解機能を有するものや 、夏季の冷房費を低減する遮熱・断熱塗料などがあります。

現地で施工する工事は、施工前の予算原価と工事完了後の実績原価では工事ごとに違ってしまい、お客様へ事前に適正価格を提示するのは難しいのもです。　だからと言って、そのリスク負担までを上乗せした見積金額が認められる訳ではありません。　安ければ手抜き工事（薄めて塗る、工程を省く、決められた材料を使わない、・・・）が心配、高くても安心とはいかないのが住宅塗り替え工事です。
塗装会社といっても 、実にさまざまな形態の会社があり、工事費用の算出根拠や見積金額も会社の数分あるといっても過言ではないでしょう。

【参考】一般的な見積金額の算出基準

• ケース�@：各塗料メーカーのカタログ等に掲載している設計単価を基準
• ケース�A：建設物価本の積算単価を基準
• ケース�B：塗装業者の長年の経験から導いた単価を基準
• ケース�C：下請け業者に見積もらせた金額に利益を上乗せ
• ケース�D：同業他社を考慮した業界単価を基準
• ケース�E：歩合報酬制の営業マンのいる会社は歩合分を上乗せ

訪問営業の全てが問題だとは言いませんが、できればお断りし、電話帳やインターネットを利用して地元業者を選ぶべきです。

参考：下記に挙げたような見積をする業者は要注意です。

• ケース�@：塗り替え工事一式・・金○○円のような明細書の無い見積書を提出する業者

≪理由≫

よほど信頼できる業者であれば別ですが、やはり心配です。　工事完了後に、施工箇所等のトラブルが発生します。　塗る箇所や塗装仕様で費用が変わります。

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• ケース�A：性能のよい自社オリジナル塗料を使用するので割高になるという業者

≪理由≫

一部を除いて、ほとんどが国内塗料メーカーのＯＥＭ商品で必ず同等品が存在します。
材料費は塗装仕様や外壁の表面形状（凸凹）で異なりますが工事費の20%前後が目安です。

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• ケース�B：足場を使わない、または足場工事費を故意に安くするか、足場工事費分を値引きする業者

≪理由≫

現在の技術や道具では、足場無しでは施工品質を極端に落とします。
⇒トータル金額をチェック！、施工品質が不安！

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• ケース�C：３０％以上の値引きをしてくる業者

≪理由≫

正確な見積であれば ３０％off では赤字となり、手抜き工事につながります。
⇒もともといい加減な見積書です。

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• ケース�D：大量仕入れで材料を安く仕入れるので工事金額を安くできる

≪理由≫

材料費は工事費の２０％前後で、材料費を無料にしても２０％off が限界です。
⇒トータル金額をチェック！

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• ケース�E：一年中キャンペーンを行っている会社

≪理由≫

普通の会社であれば１年中キャンペーンを行えばつぶれてしまいます。
⇒トータル金額をチェック！

ネット塗装店ｅペイントは、お客様ご自身で塗装仕様毎の塗装工事原価（外壁の材料・種類・金額）を求めることができます。　是非、ｅペイントをご利用してご自分で仕様と金額を確認してください。

一般に、新築時のサイディングボードは工場塗装されたものが使用されますが、時が経てば当然表面の膜が劣化します。　どのようなサイディング素材（窯業系、金属系、セメント系）か、劣化の程度で下塗りに使用する材料が異なります。
専門知識を持った塗装店と打ち合わせしてください。

外壁からの白い粉は、コンクリートのアルカリ成分が流出したチョーキング現象だと思われます。
チョーキングが起きている箇所には必ずひび割れがあります。　補修はこのひび割れに沿ってＶ字型にカットし、コーキング材で埋め戻しをします。　その後に塗装をするのが一般的です。　専門家に診断をしてもらうことをお勧めします。

塗り替え時期は気候や建物の周辺環境にもよりますが、一概に何年で塗り替えということにはなりません。
最も長持ちする超耐候のフッソ樹脂塗料は、20年近く塗膜が持つとカタログに書かれていますが、周辺環境によって変わります。　できれば、信頼のおける塗装店の方にお問い合わせをするか、もしくは、ｅペイントの業者にお聞きになることをお勧めします。

ｅペイント運用センターへご相談ください。　お客様の塗り替え現場に近い出店業者を紹介します。
なお、本サイトに出店している全業者はインターネットを利用し、海外在住のお客様とのお打合せなど応対できます。 　安心してご利用、ご相談ください。
（紹介実績）
アメリカ在住　⇒　神奈川県内借家
ドイツ在住　⇒　東京都内借家

ｅペイント運用センターへご相談ください。　お客様の塗り替え現場に近い出店業者を紹介します。安心してご利用、ご相談ください。
（紹介実績）
神奈川県逗子市（別荘）、静岡県富士宮市（別荘）、福島県（ペンション）