江ノ島ビュータワー（旧磯見ビル・神奈川県藤沢市）
今回のお客様はｅペイント神奈川県の出店業者(株）ミスノさんのお客様です。
このビルは湘南・江ノ島への交差点付近にあるシンボルタワーです。テレビでのお天気カメラはこのビルから撮影されていますので、ご存知の方も多いのでは・・・！？
今回はこのビルの改修工事を行ったミスノさんの丁寧なお客様の対応、打合せはもちろんのこと、その詳細な施工作業をご覧ください。
江の島の入り口に位置している１０階建てのビル、古くから名所としても有名な建物です。
湘南・江の島のシンボルタワーですので、イメージや景観にも配慮し、ビルオーナーの方たちとの綿密な打合せを行い、いくつかの提案もさせていただきました。
プロのデザイナーの提案もあり、湘南・江ノ島のイメージにぴったりのシンプルで清潔感のあるデザインを提案しました。上図は提案デザインのＣＧです。下図はデザイン塗装の施工作業中です。
仮設工事築３０年を経過して、全体に劣化現象は出ていたが、建物の調査診断の結果は躯体の中性化は表層のみで、塗膜の付着力も良好でした。
足場工事
図は枠組足場を設置し、養生シートをで覆ったところです。
下地補修工事
外壁の爆裂・欠損部分はリフリート工法にて補修しました。外壁補修は塩害地用のＤＳ仕様にしました。モルタル浮き部はエポキシ樹脂を注入しています。
右図は爆裂部補修作業
①ハツリ
②鉄筋錆落とし
③ＲＦ－１００塗布
④ＤＳ－３００
⑤防錆セメント塗布
⑥防錆セメント厚付け
⑦防錆セメント仕上げ塗り
⑧リフリート：完了
外壁・鉄部塗装工事
外壁は高耐久性能のフッソ仕様で施工しました。図は施工完了後。やはり、何といっても艶が違います！
| ①肌合わせ 外壁が爆裂・損している箇所は下地補修後、「肌合わせ」という作業を行い、既存の外壁と全く変わらない面を作る作業です。 |  |
| ②下塗り砂骨ローラー塗り |  |
| ③上塗り |  |
防水工事
屋上防水：ウレタン防水で通気緩衝工法のフッソ仕様
左図はバルコニーのウレタン防水層下地処理
①エフレックス
②ドレン
③ドレン完了
④下地
ベランダ防水：ウレタン仕様
左図は
①プライマー塗布
②ウレタン１層目塗布
③ウレタン２層目塗布
シーリング工事
目地、ドア・サッシ廻り、ガラス面を施工。ガラス廻りのシーリングは、シリコンだと汚染するので、イソブチレンを使用しました。
左図は屋上ドア廻り作業
①プライマー塗布
②ポリウレタンシーリング注入)
窓ガラス光触媒塗装
窓ガラスは外部からの清掃が困難なので光触媒塗装にて施工しました。
屋上手摺交換
既存スチール手摺が腐食しているので、アルミ手摺に交換しました。
左図は交換作業
①取り付け前
②･③取り付け作業中
雨水管交換
鉄管が錆びて腐食が激しいため交換しました。
左図は交換作業
①取り付け前
②･③取り付け作業中
エレベータ室
エレベータ内部：ダイノックシート貼り作業中
看板工事
ビルの最上階には「江ノ島ビュータワー」の文字。小田急線江ノ島駅を出て、見上げてみてください。
